Роковая ошибка с наследством: как люди теряют жилье

Смерть близкого человека выбивает почву из-под ног, но бюрократия не дает наследникам бесконечно откладывать дела. Одна из самых распространенных ошибок — ждать окончания шести месяцев, хотя заявление о принятии наследства нужно подать нотариусу в течение этого срока.

Адвокат Михаил Бахталовский предупреждает: если наследодатель умер 1 февраля, а родственники пришли к нотариусу 2 августа, установленный законом срок уже пропущен. Гражданский кодекс РФ требует обратиться за принятием наследства не после истечения полугода, а в течение шести месяцев со дня смерти.

За это время наследникам нужно подать нотариусу заявление и подготовить основные документы: свидетельство о смерти, бумаги, подтверждающие родство с умершим, а также сведения об имуществе — банковских счетах, недвижимости, автомобилях и акциях. Если срок пропущен, вопрос может потребовать отдельного правового решения.

Есть и другой вариант — фактическое принятие наследства, предусмотренное статьей 1153 ГК РФ. Оно возможно, например, если человек проживал вместе с наследодателем, был зарегистрирован в той же квартире или погашал его долги. Однако само по себе проживание в квартире не делает наследника ее собственником.

Чтобы оформить права на недвижимость, обычно требуется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, после чего право собственности регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому фактическое принятие наследства и оформление собственности — не одно и то же.

Ранее в Росреестре напомнили о различиях между дарением квартиры и завещанием. При дарении право собственности переходит к одаряемому после государственной регистрации сделки еще при жизни дарителя, тогда как завещание начинает действовать после смерти собственника и может быть изменено или отменено.