Дачный бунт: за что председатели тянут деньги зимой

Калитка на замке, грядки под метровым сугробом, а председатель СНТ снова шлет счета в общий чат. Логика собственника проста: раз на участке никого нет, то и платить не за что. Однако обязанность вносить платежи не зависит от того, живет ли кто-то на даче зимой: товарищество продолжает работать круглый год, а его расходы оплачиваются за счет взносов членов СНТ.

Федеральный закон № 217-ФЗ связывает взносы не с присутствием на участке, а с обязанностью членов товарищества участвовать в содержании общего имущества и деятельности СНТ. Товарищество остается юридическим лицом независимо от сезона, а размер платежей должен определяться на основании утвержденных общим собранием приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. При этом закон не требует обязательно делить годовую сумму на равные ежемесячные транши: порядок, сроки и периодичность внесения устанавливаются уставом и решениями общего собрания.

Зимой из членских взносов могут оплачиваться охрана, работа электрика, налоги, вывоз мусора, содержание дорог, освещение и другие расходы, связанные с эксплуатацией общего имущества и деятельностью товарищества. Чистка проездов от снега тоже может быть законной статьей расходов: если пожарная машина, скорая или аварийная служба не проедут по поселковой дороге, последствия коснутся всех собственников.

Но это не означает, что председатель вправе собирать деньги на любые удобные ему нужды. Закон предусматривает только два вида взносов — членские и целевые. Членские взносы предназначены для текущего содержания и управления товариществом, а целевые — для расходов, связанных с созданием, приобретением или модернизацией объектов общего имущества.

Собрать целевой взнос на новый трансформатор, дорогу или другой крупный проект можно и зимой, но для этого нужно решение общего собрания, в котором определены размер и срок внесения платежа. Сам по себе сезон не делает такой сбор незаконным, однако требование наличных на туманные нужды без утвержденной сметы и финансового обоснования должно вызвать вопросы. В такой ситуации собственник вправе запросить документы, на основании которых рассчитан взнос, и финансовый отчет товарищества.