Ловушка захлопнулась: кому на самом деле достанется жилье

Великая надежда отечественных застройщиков трещит по швам. После сворачивания массовой льготной ипотеки власти и банки рассчитывали, что опорой рынка станут семьи с детьми, однако этот ресурс, по оценке эксперта, уже почти исчерпан.

За первые семь месяцев 2026 года на новостройки пришлось 29% от общего количества выданных ипотечных кредитов. При этом льготники составили лишь треть от этой доли — цифры, которые вряд ли порадуют девелоперов, привыкших рассчитывать на масштабную господдержку.

Это говорит о том, что людей из этой категории не особенно много, что эта категория в целом уже исчерпана до донышка, — заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в беседе с NEWS.ru.

Тем, кто еще не определился с покупкой, Радченко советует рассмотреть ипотеку по ставке 6%, но только если ежемесячный платеж не превышает 30% дохода. Если на погашение кредита будет уходить больше, эксперт рекомендует не связываться с такой нагрузкой.

Ситуацию могут осложнить и грядущие изменения условий программы «Семейная ипотека». Эксперт по финансовым сервисам, кандидат экономических наук Андрей Бархота заявил, что ежемесячный платеж для семей с одним или двумя детьми может вырасти на 10–20%.

По его словам, новые правила выглядят более сбалансированными, поскольку расходы многодетных семей значительно выше, чем расходы семей с одним ребенком. Для остальных заемщиков это означает, что покупка квартиры может стать еще тяжелее для семейного бюджета.