Купил метры, а жить нельзя: Путин поручил упорядочить рынок квазижилья

Рынок так называемого «псевдожилья» в России готовят к серьезным изменениям. Речь идет об апартаментах, которые строят на землях, предназначенных для гостиниц, но затем продают частным владельцам и используют для постоянного проживания. При этом покупатели не получают полноценного статуса квартиры: постоянная регистрация в таких объектах обычно невозможна, а правила проживания отличаются от действующих для жилых помещений.

Президент Владимир Путин предложил законодательно урегулировать продажу подобных объектов. Обсуждается механизм, при котором апарт-отели будут связаны договором управления с профессиональной управляющей компанией, а для собственников установят четкие ограничения: например, они не смогут постоянно проживать в помещении, поскольку оно должно функционировать в качестве гостиничного номера.

«По поводу того, что тот, кто вложил деньги в апартаменты, он должен быть обязан сдавать его, предоставить для сдачи в качестве гостиничного номера. Это вариант. Но есть и другой вариант. Как я представляю себе: можно ограничить количество таких апартаментов на продажу. Условно, пять, десять процентов, пятнадцать. А все остальное — это только гостиница», — пояснил Путин.

По словам главы государства, один из вариантов регулирования — разрешить продавать только 5–15% помещений, а остальные оставить в гостиничном фонде. Путин также предложил обсудить будущие правила с бизнес-сообществом и определить, какой механизм окажется наиболее подходящим для рынка.

Новые инициативы в отношении апартаментов обсуждаются на фоне общего изменения структуры жилой недвижимости. За последние десять лет средний метраж квартир в московских новостройках уменьшился примерно на 4 кв. м, или на 8%, — до 56,5 кв. м.