Кабала поневоле: почему россияне бросились скупать жилье

Надежды на дешевые кредиты рухнули в один миг. Сентябрьское решение Банка России отрезвило даже самых неисправимых оптимистов: рассчитывать на быстрое и заметное снижение ставок больше не приходится. Экономист Татьяна Куликова объяснила Pravda.ru, почему россияне перестали откладывать покупку жилья.

По словам Куликовой, рынок прошел точку невозврата. Те, кто не получил доступ к льготным ипотечным программам, осознали суровую реальность: цикл снижения ставок если и не завершен, то надолго прерван. Ждать лучших времен стало бессмысленно, ведь даже возможное снижение ключевой ставки, по оценке эксперта, может оказаться символическим — не более чем на полпункта.

Банк России 11 сентября сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Это произошло впервые почти за полтора года и стало жестким сигналом для рынка: период последовательного снижения ставки прервался, а дешевых денег в ближайшее время ждать не стоит.

В итоге граждане пошли к банкирам за обычной рыночной ипотекой. Переплаты выходят огромными, ежемесячные платежи давят на семейные бюджеты, но для многих другого способа решить квартирный вопрос не осталось. Заемщики ищут любые возможности снизить долговую нагрузку, включая более крупный первоначальный взнос, рефинансирование и выбор менее дорогого жилья.

Особенно тяжело приходится бюджетникам: для врачей, учителей и других работников государственного сектора покупка собственной недвижимости остается серьезным финансовым испытанием. На фоне дорогой ипотеки покупательский интерес может сместиться от новостроек к вторичному рынку, если там появятся более выгодные предложения и продавцы будут готовы уступать в цене.