Деньги вернут назад: Госдума готовит сюрприз для съёмщиков жилья

Для российских семей ежемесячная плата за съёмное жильё остаётся серьёзной статьёй расходов. На этом фоне председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов предложил ввести налоговый вычет для арендаторов, которые официально снимают квартиру или дом для собственного проживания.

Для семьи, живущей в съёмной квартире, плата за наём — обязательный ежемесячный расход. Предлагаем ввести налоговый вычет для нанимателей, которые официально снимают жильё для собственного проживания. Он позволит возвращать часть уплаченного налога на доходы физических лиц — НДФЛ — и за счёт этого уменьшать затраты на наём.

Механизм предполагает, что подтверждённые расходы на наём в пределах установленного годового лимита будут уменьшать доход, с которого рассчитывается НДФЛ. После перерасчёта наниматель сможет вернуть часть ранее уплаченного налога, но сумма возврата не превысит фактически перечисленный в бюджет НДФЛ.

Поэтому для получения вычета потребуется доход, к которому применяются налоговые вычеты, например официальная заработная плата. Если человек не платит НДФЛ, возвращать ему будет нечего: размер выплаты будет зависеть от подтверждённых расходов и суммы уже уплаченного налога.

Компенсировать аренду дорогих элитных объектов за счёт бюджета не предполагается. Гаврилов предлагает ориентировать поддержку на обычное жильё, установив предельную месячную плату за наём, при которой расходы можно будет заявить к вычету. Порог планируется определять по регионам с учётом местных цен, а отдельный годовой лимит ограничит сумму, на которую можно уменьшить облагаемый доход.

Новое основание для вычета потребуется закрепить в Налоговом кодексе. В законе также предстоит определить круг получателей, состав учитываемых расходов и порядок обращения за возвратом, поэтому пока речь идёт об инициативе, а не о действующей выплате.

Главным подтверждением расходов должен стать письменный договор найма жилого помещения и сведения об оплате. Письменная форма такого договора предусмотрена статьёй 674 Гражданского кодекса. Нанимателю стоит сохранять свой экземпляр договора и подтверждения платежей: после введения вычета они понадобятся для заявления расходов за периоды, на которые распространится новый порядок.