Свершилось: аппетиты рантье впервые за шесть лет пошли вниз

Рынок арендного жилья в России действительно начал дешеветь после долгого роста. По данным компании «Этажи», в сентябре 2026 года средние ставки аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир снизились на 1,7 процента — до 31,1 тысячи и 38,8 тысячи рублей в месяц соответственно.

По данным Ольги Павлиновой из «Этажей», это первое снижение с 2020 года. В 2025 году съемное жилье прибавило в цене 10,2 процента, в 2024-м — рекордные 35,5 процента, в 2023-м — 0,5 процента, в 2022-м — 12 процентов, а в 2021-м — 9,1 процента.

Сильнее всего за последний год ставки просели в Краснодаре, где аренда подешевела на 11,3 процента, в Казани — на 11,1 процента, и в Екатеринбурге — на 7,8 процента. В Москве, напротив, ставки выросли на 1,3 процента, а в Санкт-Петербурге почти не изменились.

Причина спада, по словам Павлиновой, в том, что в этом году на рынке не возник дефицит предложения даже в сезонный пик. Эту тенденцию, как отмечают в компании, ожидают и в ближайшие месяцы.

Если говорить о самых доступных городах, то по данным ЦИАН, самые дешевые однокомнатные квартиры сейчас можно найти в Новокузнецке, Липецке, Пензе, Тольятти и Тюмени: на аренду там уходит 24-26 процентов средней городской зарплаты.