Секретный маневр спасет кошелек: ипотека без грабительских ставок

Мечта о доступном жилье для миллионов семей разбивается о суровую реальность. Если льготная семейная ипотека вам не подходит, а высокие рыночные ставки вызывают тревогу, впадать в отчаяние рано: есть способ приблизить ежемесячный платеж к уровню выплат по льготной программе.

Об этом «Газете.Ru» рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Вместо новостройки она советует рассмотреть квартиру на вторичном рынке. По ее подсчетам, при кредите на 20 лет готовое жилье обойдется на 44% дешевле нового фонда, при сроке 30 лет разница составит 49%, 15 лет — 39%, а 10 лет — 31%.

В среднем по России квадратный метр в новостройке стоит на 15–20% дороже, чем на вторичном рынке. Кроме того, собственники могут снизить первоначальную цену объекта на 10–15% во время переговоров. Такая скидка частично компенсирует разницу между рыночной и льготной ставками, а покупателю готовой квартиры не придется закладывать в бюджет расходы на ремонт, которые нередко возникают при приобретении жилья без отделки у застройщика.

Ранее был назван город-миллионник, где сложнее всего найти жилье, подходящее под условия семейной ипотеки. Антирейтинг возглавила Казань: доля квартир, попадающих под лимит программы, не превышает 1%.