Ловушка захлопнулась: ФНС взялась за тайных рантье

Эпоха тихой жизни на теневые доходы уходит в прошлое. Столичные налоговики взяли на заметку 154 тыс. трудоспособных москвичей, которые не имеют подтвержденных официальных доходов, но владеют недвижимостью или транспортом. Среди них есть собственники десятков квартир и автомобилей: в отдельных случаях речь идет о 50 квартирах и 70 транспортных средствах при нулевом задекларированном доходе.

Особое внимание уделяют тем, кто может получать незадекларированный доход от аренды. Под подозрением владельцы квартир, комнат, апартаментов, офисов, складов, магазинов и машино-мест. Налоговики предполагают, что часть собственников сдает имущество без деклараций, а некоторые показывают официально лишь небольшую долю реальных поступлений.

«Они сдают квартиры, комнаты, апартаменты, офисы, склады, магазины или машино-места без подачи деклараций», — рассказала сотрудница налоговых органов столицы «Известиям».

Для выявления таких случаев службы могут сопоставлять сведения об имуществе, данные о доходах, банковские операции и объявления об аренде. При этом сама по себе недвижимость или несколько автомобилей еще не доказывают наличие нарушения: сначала владельцу могут предложить объяснить происхождение денег и добровольно задекларировать доход.

Если сокрытие доходов подтвердится, собственнику могут доначислить НДФЛ за три предыдущих года, начислить пени и выписать штраф. Под жесткий пресс рискуют попасть как полностью неформальные арендодатели, так и те, кто декларировал лишь часть получаемых денег.

Отдельный сигнал для налоговой — регулярные поступления на банковскую карту. Повторяющиеся переводы от одного отправителя, одинаковые суммы каждый месяц или платежи от разных людей без понятного назначения могут выглядеть как систематический доход, включая арендную плату. В таком случае ФНС вправе запросить пояснения о происхождении денег и документы, подтверждающие характер переводов.