Крах бетонной мечты: почему однушки больше не спасут деньги

Покупка жилья перестала выглядеть для россиян безусловно лучшим способом инвестировать деньги. Согласно исследованию аналитиков управляющей компании «Современные Фонды Недвижимости», только 3,8 процента опрошенных назвали жилую недвижимость наиболее востребованным и прибыльным сегментом на ближайшие десять лет.

При этом каждый второй участник исследования затруднился определить самый выгодный сегмент для вложений. Это говорит не о том, что все россияне окончательно отказались от недвижимости, а о заметной неопределенности инвесторов относительно дальнейшей привлекательности разных объектов.

Среди вариантов недвижимости наибольший интерес вызвали склады и логистические объекты: перспективными их сочли 12,1 процента респондентов. Также потенциальных инвесторов интересуют торговые площади, гостиницы и апартаменты.

Дополнительным препятствием для частных инвесторов остаются высокие ипотечные ставки. Эксперты предупреждали, что покупка квартиры в кредит для последующей сдачи в аренду сейчас обычно невыгодна: при нынешнем соотношении арендных платежей и стоимости займов доход от аренды не покрывает ипотечные расходы.