Снизила процент: как спасение от долга оставило женщину без жилья

Кабала начинается с красивых обещаний, а заканчивается риском остаться без квартиры. В России распространяется мошенническая схема, замаскированная под рефинансирование кредитов. Посредники находят заемщиков, испытывающих финансовые трудности, и предлагают снизить долговую нагрузку, однако в итоге человек может получить заем на невыгодных условиях или потерять жилье.

Схема бьет по страху, усталости и юридической неграмотности заемщиков. Клиента могут торопить с подписанием документов и убеждать, что речь идет о стандартной процедуре рефинансирования. Дополнительным фактором риска становится недостаточная проверка подобных сделок со стороны участников финансового рынка.

Один из таких случаев произошел с женщиной, у которой задолженность составляла около 4,5 млн рублей. Ей предложили помощь с рефинансированием, однако вместо этого она подписала договор займа с частным инвестором на 7,2 млн рублей под залог квартиры в Московской области. Вернуть деньги требовалось через месяц, а неустойка за просрочку составляла 0,5% от суммы займа за каждый день — 36 020 рублей ежедневно, или 182,5% годовых.

Впоследствии право собственности на квартиру зарегистрировали на другого человека. В некоторых сообщениях также указывалось, что позже жилье продали за 11,6 млн рублей. Пострадавшая утверждала, что считала подписанные документы частью процедуры рефинансирования и не понимала, что оформляет заем на таких условиях.

Юристы советуют перед подписанием внимательно изучать все документы и проверять, не предусматривает ли сделка отчуждение недвижимости вместо рефинансирования. При этом сама по себе подпись собственника не исключает возможности оспорить сделку в суде, если удастся доказать в установленном законом порядке, что гражданина ввели в заблуждение относительно содержания документов.

Ранее граждан предупредили о схемах обмана, связанных с проверкой коммунального оборудования.