Прирезать сотки к даче: как законно оформить дополнительные метры

Многие владельцы загородных соток мечтают раздвинуть границы своих владений и официально присоединить ничейный кусок земли за забором. Однако наивно полагать, что государство закроет глаза на самозахват или передаст ценные метры без соблюдения процедур. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов развеял популярные иллюзии садоводов и объяснил, как все устроено на самом деле.

Парламентарий предупредил, что слепо надеяться на банальную кадастровую инвентаризацию бессмысленно. Выявление так называемых излишков вовсе не превращает чужую территорию в вашу законную собственность автоматически. Чтобы не столкнуться с проблемами, придется пройти процедуру перераспределения, так как речь идет о землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

«Уточнение фактических границ при комплексных кадастровых работах, которые охватывают группу участков, и присоединение публичной земли через перераспределение — разные процедуры»

Шанс расширить персональные владения все же есть, но только у тех, кто использует землю в соответствии с установленными требованиями. Речь идет об участках под садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. Но и здесь аппетиты ограничены жесткими лимитами, которые заранее определили муниципальные органы власти.

Земельный вопрос в профильных ведомствах сейчас обсуждается особенно активно. На этом фоне депутат Госдумы Александр Аксененко напомнил об альтернативном пути к заветным наделам: многодетные семьи и некоторые другие категории граждан имеют установленное законом право получить земельные участки бесплатно в порядке, предусмотренном нормативными актами.