Балкон под прицелом: за что теперь жильцам могут выписать штраф

Привычный балкон в хрущёвке или новенькой высотке внезапно превратился в зону повышенного внимания. В жилищной сфере актуализировали правила контроля, и теперь за самовольные изменения жильцам может грозить финансовая ответственность. Любителям расширить жилплощадь за счёт выноса рам или несанкционированной обшивки стоит учитывать действующие нормативы.

Как пояснил эксперт по ЖКХ Павел Степура, новые требования касаются многих аспектов обустройства. Самодельные козырьки, выходящие за пределы плиты, или несогласованный сайдинг могут стать поводом для вопросов со стороны проверяющих органов. Под ограничения подпадает и плёночная тонировка, меняющая облик фасада, а также излишне заметный с улицы интерьер лоджии.

Наиболее строгие требования касаются вопросов отопления и перепланировки. Выносить батарею центрального отопления на балкон или лоджию запрещено, как и устанавливать тёплый пол без соответствующих согласований. За снос подоконного блока или демонтаж несущей стены между комнатой и лоджией также предусмотрена ответственность.

Отдельное внимание уделяется содержанию конструкций в зимний период. При образовании наледи на козырьках собственникам необходимо принимать меры по ее устранению, так как ответственность за безопасность находится на владельце помещения.

В то же время утеплять лоджию изнутри, менять остекление в пределах существующих границ и проводить внутреннюю отделку по-прежнему разрешено без дополнительных согласований. Допускается установка мебели и освещения, если конфигурация помещения не меняется. За нарушение установленных правил предусмотрена административная ответственность по статье 7.21 КоАП РФ: для граждан — в виде штрафа от 2 000 до 2 500 рублей, для должностных лиц — от 4 000 до 5 000 рублей, для юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.