Сюрприз от Центробанка: почему дешевых кредитов не будет

Надежды на скорое и долгожданное удешевление кредитов снова разбиваются о суровую финансовую реальность. В кулуарах финансового рынка растет напряжение перед заседанием Центробанка, назначенным на пятницу, 23 октября. Большинство игроков сектора недвижимости сходятся во мнении, что регулятор примет решение оставить ключевую ставку на уровне 14%.

Главными факторами сложившейся ситуации называют наши повседневные квитанции и ценники. Подорожавшая коммуналка и ситуация на топливном рынке повлияли на инфляционные ожидания. Свою роль играют и внешнеэкономические факторы, которые вынуждают регулятор проводить консервативную денежно-кредитную политику.

«Инфляционные ожидания остаются высокими, в том числе из-за повышения тарифов ЖКХ. Кроме того, сохраняются вопросы к ценам на топливо и общая экономическая ситуация. В результате регулятор может не только оставить ключ на том же уровне, но и ужесточить свои прогнозы на 2027 год», — предупредил вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак.

Редкие оптимисты еще допускают возможность минимального снижения ставки на 0,25 процентного пункта, но в этот сценарий почти никто не верит. Сам строительный бизнес уже адаптировался к работе в жестких условиях и рассчитывает на собственные стратегии. Чтобы поддержать спрос, девелоперы предлагают покупателям различные финансовые инструменты: скидки, беспроцентные рассрочки и субсидирование первоначального взноса.

Свое веское слово в эту дискуссию вставил и министр финансов Антон Силуанов. Чиновник прямо предупредил: если ключевая ставка снизится, объем бюджетных субсидий неминуемо сократится. По его словам, государственные ресурсы будут направлены на выполнение задач, необходимых для достижения национальных целей развития, так что смягчения кредитной политики пока ждать не стоит.