Скрытые метры выйдут боком: за что заставят платить в разы больше

Эпоха тихой дачной вольницы и неучтенных квадратных метров стремительно уходит в прошлое. С 2027 года в России усилится работа по выявлению расхождений между фактическими характеристиками недвижимости и данными ЕГРН — для части собственников это может обернуться увеличением налоговых платежей.

Особое внимание могут привлечь незарегистрированные пристройки, мансарды, хозяйственные постройки, гаражи и объекты, которые используются в коммерческих целях. "> Особое внимание будет уделено незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, которые используются в коммерческих целях", — заявил "Известиям" директор рынков России и СНГ "Фам Пропертис" Валерий Тумин.

Под проверку также могут попасть частные дома, дачи, квартиры с перепланировкой и земельные участки с неточными границами. Роскошная мансарда вместо холодного чердака, пристроенная к дому веранда, баня или мастерская во дворе способны стать причиной проверки, если их характеристики не отражены в официальных сведениях.

С 2027 года Федеральная налоговая служба сможет передавать регионам сведения, необходимые для расчета вознаграждения Роскадастру за уточнение данных об объектах. Если после проверки изменятся сведения в ЕГРН, площадь недвижимости или ее кадастровая стоимость, налог для собственника может вырасти. В отдельных случаях эксперты допускают увеличение платежа в несколько раз.

Собственникам советуют заранее сверить данные ЕГРН с фактическими характеристиками жилья или участка. Проверить стоит площадь, границы, назначение объекта, наличие построек и кадастровую стоимость; при обнаружении ошибки сведения можно исправить через Росреестр.