Съемное жилье уходит в космос: кому выставят грабительский счет

Рынок съемного жилья снова лихорадит, заставляя квартиросъемщиков хвататься за сердце при виде новых ценников. После недолгого затишья собственники квадратных метров почуяли легкую наживу и взвинтили тарифы почти по всей стране. Сезонная охота на кошельки арендаторов официально открыта, и платить придется по полной программе.

Главными виновниками внезапного дефицита и взлета ставок традиционно называют студентов и вернувшихся из отпусков трудовых мигрантов. Свободных квартир мгновенно стало меньше примерно на 10 %, а спрос взлетел до небес, развязав руки жадным рантье. Аналитики и риелторы констатируют неутешительный факт: из 70 крупных городов страны подорожание «однушек» и «двушек» накрыло сразу 63, не оставив нанимателям шанса сэкономить.

«На рынке аренды начался горячий сезон — приехали на новый учебный год студенты, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос на квартиры вырос, а их количество сократилось на 10 %. Так что после долгого периода снижения стоимости аренды она вновь начала расти», — констатирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Эксперт предупреждает, что этот ценовой прессинг продлится как минимум еще пару месяцев. В среднем по стране скромная однокомнатная квартира теперь вытягивает из семейного бюджета 27,2 тысячи рублей в месяц. За двухкомнатную жилплощадь придется выложить уже 34,3 тысячи, а просторные «трешки» вплотную подобрались к психологической отметке в 43,4 тысячи рублей.

Настоящее безумие сейчас творится в Нижнем Новгороде, где аппетиты владельцев жилья бьют все рекорды. Там аренда «однушек» взлетела сразу на 13,4 % — до 30,9 тысячи рублей, а за «двушки» требуют уже 40,1 тысячи, накинув сверху 19,3 %. В Северной столице за право пожить в однокомнатной квартире просят 39,9 тысячи, за двухкомнатную — 52 тысячи, а «трешки» выросли до 65,7 тысячи рублей.

Москва держит марку ценовой недосягаемости, хотя формальный процентный прирост здесь выглядит скромнее. За столичную «однушку» теперь дерут в среднем 56,8 тысячи рублей, а двухкомнатные хоромы обходятся в 70,7 тысячи в месяц. Не спасает даже бегство за МКАД: ближнее Подмосковье синхронно переписало ценники до средних 40,3 тысячи рублей в месяц.

Особенно жестко закручивают гайки в Химках, где аренда подскочила на 7,1 % и достигла 58,6 тысячи рублей, обогнав даже некоторые спальные районы столицы. В Мытищах средний чек за месяц вырос до 48,3 тысячи, а в Люберцах закрепился на уровне 53 тысяч рублей. Арендаторам остается лишь туже затянуть пояса — до зимы падения аппетитов у владельцев метров точно не предвидится.