Сдаете квартиру? Налоговая уже следит за вашими переводами

Привычка тихо сдавать жилье и получать прибавку к пенсии или зарплате на карту рискует обернуться крупными неприятностями. Владельцы лишних квадратных метров внезапно оказались под пристальным вниманием государства, ведь теперь ошибка при выборе схемы выплат грозит серьезным штрафом. Простые переводы от жильцов больше не остаются незамеченными, а налоговые инспекторы внимательно изучают каждую подозрительную транзакцию.

Федеральная налоговая служба отслеживает регулярные поступления денег от жильцов. Если гражданин сдает сразу несколько квартир и получает с этого систематический доход, налоговая инспекция может квалифицировать такую деятельность как предпринимательскую. О рисках предупредила председатель совета директоров корпорации недвижимости «Асториус» Екатерина Авдеева, опрошенная «Российской газетой».

Чтобы действовать в строгом соответствии с законом и не доводить дело до разбирательств, физическому лицу необходимо оформлять доходы по установленным правилам. Самый понятный путь к легализации — ежегодно заполнять декларацию 3-НДФЛ и уплачивать 13 процентов с доходов до 2,4 миллиона рублей в год. Однако тем, чьи доходы превышают эту планку, предстоит применять повышенные ставки налогообложения в соответствии с действующим законодательством.

Пока арендодатели подсчитывают возможные расходы и готовятся к взаимодействию с инспекцией, рынок арендного жилья продолжает меняться. На фоне проверок и ужесточения контроля выяснилось, что наиболее доступные варианты для семейного найма сейчас предлагают вовсе не в столичных регионах, а в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах.