Мертвый груз: какое жилье превратится в неликвид и разорит хозяев

Эпоха безликих бетонных коробок постепенно уходит в прошлое, а владельцы стандартных квартир массового сегмента могут столкнуться с трудностями при продаже. Эксперты рынка недвижимости считают, что по мере роста требований покупателей типовое жилье будет сложнее реализовать без существенной скидки. Сейчас такие квартиры нередко покупают в инвестиционных целях, однако в перспективе спрос может сместиться в сторону более качественных жилых комплексов.

Покупателям нужны уже не просто квадратные метры, а более высокий уровень комфорта и продуманная среда. В числе востребованных решений — концепция пятиминутного города, соседские центры с фитнес-залами, коворкингами и игровыми комнатами, современная архитектура, система умный дом и качественное благоустройство закрытых дворов.

При этом массовый сегмент не исчезнет полностью: устойчивый спрос сохранится на компактные квартиры площадью от 37 до 55 квадратных метров. А вот просторные, но устаревшие и лишенные современной инфраструктуры объекты могут потерять ликвидность: их владельцам, вероятно, придется снижать цену, чтобы найти покупателя.