Крах квадратных метров или шанс? Набиуллина раскрыла карты

Эльвира Набиуллина снова спутала карты тем, кто ждал скорого обвала цен на недвижимость. Регулятор твердо оставил ключевую ставку на высоком уровне, пообещав гражданам и бизнесу, что именно такой жесткий шаг сейчас защищает их интересы. При этом глава Банка России обрисовала долгосрочный сценарий, в котором нейтральный диапазон ожидается лишь к 2029 году. До этого момента миллионам людей придется жить в совершенно новой финансовой реальности.

За кулисами таких решений скрывается борьба с инфляцией, которую стране необходимо сдерживать ради устойчивого развития экономики. Набиуллина рассчитывает выйти на целевые показатели инфляции в ближайшие годы. При этом глава регулятора отметила, что темпы роста ВВП могли оказаться выше, если бы экономика не сталкивалась с внешними ограничениями и нагрузками на производственные мощности.

Пока одни паникуют, риелторы советуют трезво оценить свои накопления. Вкладывать сегодня свободные средства в новостройки ради сиюминутной прибыли кажется сомнительной авантюрой, ведь банковские депозиты пока предлагают вполне сопоставимую доходность. Однако со вторичным жильем ситуация выглядит иначе, так как этот сегмент упорно держится в росте и не думает падать.

Вопрос в том, для чего квартира покупается. Если человек хочет проинвестировать, чтобы получить какую-то выгоду — не уверен, что в ближайшее время есть смысл покупать жильё. Особенно если новостройки вкладывать в качестве инвестиций, не факт. Можно попробовать на вторичке рассмотреть вопросы каких-то флипингов и прочее. Потому что вторичка в росте находится и будет продолжать расти. С точки зрения зафиксированной цены, условно из депозитов перейти в недвижимость — пока спорно. Депозит ещё даёт, наверное, сопоставимую ставку по росту. Хотя можно уже задуматься по этому поводу. А если речь идёт про то, чтобы там для жизни купить — очевидно, надо покупать. Какая разница, что со ставкой? Если жизненные обстоятельства складываются таким образом, что нужно решать жилищную задачу, значит, надо решать,

Такой прагматичный вердикт вынес член гильдии риелторов Москвы, эксперт рынка недвижимости Константин Валерьевич Барсуков. Для тех, кто выбирает квадратные метры не ради барышей, а ради собственной семьи, правила игры не меняются. Ждать идеальных процентов по кредитам можно годами, но собственная жизнь идет прямо сейчас.