Ипотечная кабала или съем: россиян огорошили правдой о жилье

Мечта о собственных квадратных метрах для многих рискует обернуться финансовой ловушкой и затяжной долговой ямой. Перед тем как ввязываться в рыночную ипотеку в 2027 году, гражданам настоятельно советуют включить трезвый расчет и сравнить ценники с долгосрочной арендой. К неожиданному для многих выводу пришла заместитель руководителя Высшей школы экономики Москвы РЭУ имени Г.В. Плеханова Юлия Коваленко, о чем сообщает «Газета.ru".

Позволить себе покупку без риска оказаться в тяжелом финансовом положении сегодня можно лишь при совпадении жестких критериев. По словам эксперта, влезать в сделку оправданно только при острой нужде расширить жилплощадь, наличии первоначального взноса строго более 30 процентов и ежемесячном платеже, не превышающем половины совокупного семейного дохода. Если эти условия не выполняются, разумнее рассмотреть долгосрочную аренду жилья.

«При этом одинаковый процент нагрузки не означает одинакового остатка денег у разных семей. Для принятия решения важно сопоставлять будущий платеж с фактическими обязательными расходами», — предупреждает Юлия Коваленко, призывая сопоставлять будущий платеж с фактическими обязательными расходами.

Градус дискуссии в экспертной среде нарастает уже не первый день, вскрывая актуальные проблемы на рынке недвижимости. Ранее доцент экономического факультета Российского университета дружбы народов Лазарь Бадалов и вовсе предложил пересмотреть условия льготной ипотеки в России. Специалист убежден, что эти программы требуют серьезной корректировки, так как перестали в полной мере помогать семьям улучшать жилищные условия, порождая вопросы о реальной доступности жилья.