Дубайская ловушка: налоговая служба заинтересовалась тайными квартирами в ОАЭ

Времена, когда жаркие Арабские Эмираты казались тихой гаванью для размещения капиталов, стремительно уходят в прошлое. Федеральная налоговая служба развернула масштабную работу по проверке владельцев зарубежных квадратных метров. Юристы и налоговые консультанты открыто говорят о беспрецедентной ситуации: гражданам России поступают запросы по сделкам с дубайской недвижимостью.

Под прицел ревизоров попали соглашения, оформленные начиная с 2023 года. Уведомления уже получили владельцы элитных апартаментов, и это не случайная рассылка, а плановые контрольные мероприятия. Хотя прямого автоматического обмена сведениями по доходам от жилья между Москвой и Дубаем нет, инспекторы задействуют доступные финансовые инструменты, международные запросы и межведомственное взаимодействие.

В налоговой службе происходящее объясняют плановым контролем за зарубежными доходами и соблюдением валютного законодательства. Инспекторов интересует происхождение средств на покупку, порядок проведения расчетов и декларирование прибыли от сдачи или перепродажи на родине. Ревизоры намерены изучить финансовую цепочку в соответствии с действующими нормами.

Сложности эксперты видят в подтверждении расходов, если при расчетах использовались наличные средства или цифровые активы. Если собственник не сможет документально подтвердить свои траты на покупку, инспекция исчислит налог в установленном законом порядке. Теперь за каждый вложенный актив требуется предоставить подтверждающие документы и пояснения.