Долги за ЖКХ Киркорова: как работает трёхлетний срок для пеней

Даже признанные короли отечественной эстрады спотыкаются о банальные квитанции из управляющей компании. Филипп Киркоров угодил в судебные хроники из-за суммы: суд постановил взыскать с артиста 25 тысяч рублей долга за коммуналку. Пока публика гадает, как миллионер мог допустить такую оплошность, юристы видят в этой истории удобный повод поговорить о правилах оплаты услуг ЖКХ.

Председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России и юрист Константин Крохин отмечает, что злого умысла у певца не было. Артист мог забыть об очередных счетах, погрузившись в рабочий график и гастроли. Набежавшая сумма вполне типична для машино-места или скромной квартиры, о которой звезда могла временно перестать вспоминать.

«Человек творческий, весь в своих творческих делах. Вот. И мог забыть как с этой точки зрения, так и с точки зрения того, что у него есть какая-то небольшая жилплощадь и какой-то объект. Ну, 20 000 — это говорит о том, что это не за один месяц. Это за несколько месяцев. Это значит, это может быть машино-место, это может быть какая-нибудь недорогая квартирка, про которую он уже забыл, что она у него есть», — объяснил эксперт.

Многие граждане рассчитывают на применение срока исковой давности. Считается, что если не вносить квартплату три года, то накопленные пени в итоге можно оспорить и заплатить только основной долг. Однако данное правило работает только до тех пор, пока коммунальные организации не обратились в судебные инстанции.

«Обходить можно таким образом: если человек вот три года не платит, и против него в суд не подали. … Юридическая практика умия есть: иногда человек согласен и говорит: “Я готов оплатить тело долга, а пеню убирайте, она незаконная, неправильная”. И вот на этом может быть спор. То есть основная масса долга погашена, а вот пеню не договорились. И тогда управляющая компания идёт в суд. И взыскивает пеню в судебном порядке — тоже вариант вполне реальный», — подчеркнул Крохин.

Киркорову не удалось избежать выплаты пеней именно потому, что коммунальщики первыми подали иск. Как только дело поступает на рассмотрение в суд, возможности для списания штрафных санкций уменьшаются. Впрочем, столичные собственники жилья в последнее время всё чаще внимательно проверяют каждую платёжку.

Недавно жители некоторых московских жилых комплексов столкнулись с ситуацией: в квитанциях за водоснабжение им выставили крупные суммы. Люди обращались в управляющие компании и аварийные службы, пытаясь разобраться в начислениях за коммунальные услуги.