Секретный маневр с налогами: как не платить за гараж

Многие владельцы гаражей годами исправно оплачивают квитанции от налоговой службы и даже не догадываются, что отдают деньги совершенно напрасно. Государство устанавливает четкие льготы, о которых первый зампред комитета Госдумы по вопросам собственности Никита Чаплин решил напомнить гражданам. Парламентарий объяснил, как именно пенсионеры и граждане предпенсионного возраста могут законно освободиться от выплат или существенно уменьшить налоги за свои гаражи и землю под ними.

Главный механизм кроется в имущественном налоге: пожилые люди могут быть полностью освобождены от выплат за один свой гараж либо машино-место. Правда, здесь действует жесткое условие — недвижимость должна быть оформлена в собственность и не использоваться для ведения предпринимательской деятельности. Если за объектом не числится коммерческий склад или бизнес, платить налог государству в рамках установленных льгот не требуется.

На этом финансовые нюансы не заканчиваются, ведь закон регулирует и земельный налог. Владельцам положен имущественный вычет, который уменьшает налогооблагаемую базу на кадастровую стоимость шести соток. Если площадь надела укладывается в этот лимит, налог уменьшается до минимума или обнуляется. Чтобы оформить льготу, важно подтвердить право на землю через собственность, постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение.

Парламентарий советует уточнять у правления кооператива назначение всех платежей за землю. Это необходимо, чтобы корректно разделять личные налоговые обязательства и общие расходы кооператива. Дополнительные преференции зависят от региональных нормативных актов, поэтому их стоит проверить по месту нахождения объекта через официальные сервисы ФНС.

Первым делом рекомендуется проверить налоговое уведомление и личный кабинет на сайте службы. Если данные о праве на льготу уже есть в системе, её учитывают автоматически. В противном случае следует подать заявление в налоговую инспекцию с указанием законных оснований, чтобы получить положенный вычет в расчетах.