Ловушка бетона: почему дешевые квартиры разорят в 2026 году

Соблазн сэкономить на покупке жилья без отделки может обернуться серьезными финансовыми трудностями. В 2026 году голые бетонные стены грозят потребовать от россиян гораздо больше вложений, чем готовый ремонт. Об этом предупредил эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с изданием «Подмосковье сегодня». Рост цен на стройматериалы и стоимость услуг подрядчиков превращают кажущуюся выгоду в существенные дополнительные расходы.

Низкий ценник на старте часто привлекает внимание покупателей. Однако сразу после получения ключей новоселам приходится оплачивать сантехнику, электрику, мебель, бытовую технику и работу строителей. Итоговая сумма в подобных случаях нередко оказывается значительно выше первоначального бюджета.

Поиски квалифицированной бригады мастеров часто сопровождаются сложностями. Ошибки при проведении работ могут привести к необходимости переделок и дополнительным тратам. Сам же ремонт нередко затягивается на долгие месяцы или даже на год.

Сильнее всего финансовая нагрузка ощущается теми, кто приобрел жилье в ипотеку. Пока квартира непригодна для проживания, заемщик вынужден одновременно выплачивать банковский кредит и оплачивать аренду другого жилья. Съемная квартира на период отделки существенно увеличивает общие расходы.

Ракута советует оценивать состояние проводки, стен и коммуникаций, а не ориентироваться только на внешнее оформление. Качественная основа важнее косметических изысков, ведь обновить интерьер значительно дешевле капитального ремонта. Голые стены сегодня подходят тем, у кого есть свободные средства, время и желание самостоятельно заниматься организацией пространства.

Парадокс современного рынка заключается в том, что порой квартира с готовой отделкой продается по цене аналогичного варианта без ремонта. В такой ситуации разумнее рассматривать готовое жилье, чтобы сразу заселиться. При ограниченном бюджете специалист рекомендует присматриваться прежде всего к вариантам с уже выполненным ремонтом.