Сюрприз для родни: прописка в квартире без чужого разрешения

Семейные войны за квадратные метры давно стали привычной драмой, но в этих баталиях наметился неожиданный поворот. Оказывается, чтобы официально прописаться в квартире, вовсе не нужно испрашивать согласия остальных совладельцев. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов раскрыл важный правовой нюанс, который способен в корне перевернуть жизнь многих сособственников.

«Если вы переехали в квартиру, где владеете долей, вы вправе оформить постоянную регистрацию. По правилам регистрации по месту жительства № 713 основанием служит ваше право собственности. Отдельное согласие остальных владельцев не требуется. Регистрируются по адресу квартиры. Доля в праве собственности не является отдельным помещением и не обязательно соответствует комнате. Регистрация комнату за собственником не закрепляет. Порядок пользования квартирой определяют соглашением владельцев. Разногласия разрешают в суде», — пояснил Гаврилов.

Закон в этом вопросе строг и не оставляет простора для обид или капризов недовольной родни. Минимальный порог владения для заветного штампа попросту не установлен, так что даже небольшая часть открывает законные двери. Главное условие — человек действительно намерен жить на этих метрах постоянно, а для детей младше 14 лет адрес обязательно должен совпадать с регистрацией родителя или законного представителя.

«В течение семи дней со дня прибытия в квартиру подайте заявление через Госуслуги, МФЦ или подразделение МВД. Подготовьте паспорт. Право на долю проверят по ЕГРН — государственному реестру недвижимости. Если сведения доступны ведомству, бумажная выписка не нужна. Если право возникло до введения государственной регистрации и сведений о нем в реестре нет, подготовьте документ, подтверждающий его приобретение. Услуга бесплатная. После электронной подачи предъявите документы по приглашению МВД для проставления отметки в паспорте», — отметил депутат.

Впрочем, триумф вселения может разбиться о бюрократические препоны, если подойти к делу без должного внимания. Поводом для отказа станут неподтвержденные права на квадратные метры, недостоверные сведения, нехватка обязательных бумаг или просроченный паспорт. Депутат настоятельно советует заранее перепроверить чистоту документов и статус недвижимости в реестре, чтобы долгожданный штамп в паспорте не обернулся досадным отказом у окошка ведомства.