Скидка не спасла: почему дворец Пугачевой превратился в обузу

Знаменитая подмосковная дача Аллы Пугачевой в деревне Малые Бережки окончательно застряла на рынке элитной недвижимости. Не помогло даже радикальное снижение ценника почти в два раза. Роскошное родовое гнездо, когда-то переданное внуку Никите Преснякову, безуспешно пытаются продать вот уже больше трех лет, но покупатели обходят его стороной.

Сегодня за массивную усадьбу на живописном берегу Истры просят около 130 миллионов рублей. Локация кажется безупречной, однако даже вид на воду больше не манит состоятельных людей. Оказалось, что вкусы публики изменились, а гигантское строение отстало от современных запросов.

Главным камнем преткновения стали необъятные размеры здания — внушительные 750 квадратных метров жилого пространства. Времена показной гигантомании ушли, и содержать такие хоромы сегодня никто не спешит. Как объяснил агент по недвижимости Константин Муравьев, подобные площади сейчас отпугивают даже обеспеченных граждан.

«Размер дома 750 квадратов — это очень много, это дорого обслуживать, содержать, ремонтировать. Сейчас даже богатые люди такие метражи не строят, в лучшем случае два этажа, причём второй этаж после переезда детей становится заброшенным».

Ситуацию усугубляет и внутреннее состояние звездного особняка. Будущему владельцу придется ввязаться в капитальный ремонт. Риелтор подсчитал, что обновление помещений выльется в крупную сумму в 150–200 тысяч рублей за каждый квадратный метр, что существенно снижает привлекательность покупки.

Муравьев напомнил и о типичных ошибках собственников дорогого жилья, которые выставляют ценник с большим запасом на старте. Если объект не находит покупателя годами, аппетиты приходится снижать. Вероятно, владельцам придется снова двигаться по цене, ведь содержать ветшающее здание обходится все дороже с каждым днем.