Миллионы из нашего кармана: кто на самом деле покупает квартиры за госсчёт

Пока жители страны годами копят на скромную «однушку», новоиспечённые граждане осваивают государственную поддержку. Эксперты подсчитали, сколько бюджет может направить на компенсацию банкам процентов по семейной ипотеке для семьи приезжих с пятью детьми, получившей российские паспорта.

Схема выглядит так: государство компенсирует банкам разницу между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 2 процентных пункта, и льготной ставкой для заёмщика. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семья с пятью детьми может претендовать на кредит до 18 млн рублей по ставке 4% годовых. При ключевой ставке 14% компенсация составит 12% от суммы кредита — 2,16 млн рублей за первый год.

По расчётам авторов публикации, за 15-летний срок ипотеки сумма компенсации по такому кредиту может достичь 20 887 237 рублей. В остальных регионах семья с пятью детьми может взять до 10 млн рублей по ставке 2% годовых: компенсация составит 1,4 млн рублей за первый год и 13 972 925 рублей за 15 лет.

С 1 октября Минфин изменил параметры семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от числа детей и региона. Для семьи с пятью и более детьми в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составляет 4% годовых, а лимит — 18 млн рублей; в остальных регионах — 2% и 10 млн рублей соответственно. Ставки по программе находятся в диапазоне от 2 до 12% годовых.

Власти называют новую схему более адресной и демографически ориентированной. Критики программы считают, что государственная поддержка может отражаться на ценах: когда бюджет увеличивает помощь покупателям, застройщики получают возможность повышать стоимость жилья.