Списать долги по ЖКХ: почему банкротство загонит в ловушку

Кипы неоплаченных квитанций способны довести до белого каления любого владельца жилья, но хвататься за процедуру банкротства сломя голову эксперты категорически не советуют. Общественный деятель и специалист по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь уверен, что попытка объявить себя финансово несостоятельным несет в себе слишком много скрытых подводных камней. По его словам, существует куда более простой, безопасный и выгодный способ выбраться из финансовой ямы без лишнего шума и судебных приставов.

Конечно, закон формально позволяет аннулировать задолженность за ЖКУ на сумму от 25 тысяч до одного миллиона рублей. Процедура через МФЦ даже бесплатна, если исполнительное производство закрыто из-за полного отсутствия имущества у должника. Однако здесь таится жесткая юридическая ловушка: государство простит только те счета, которые пришли строго до подачи заявления. Все новые квитанции придется оплачивать в полном объеме, а если коммунальные службы докажут, что должник не платил умышленно, долг могут не списать.

Некоторые собственники надеются пересидеть бурю и дождаться истечения трехлетнего срока исковой давности, опираясь на статью 199 Гражданского кодекса РФ. Но и здесь наивных жильцов ждет разочарование, ведь суд может отказать во взыскании долга лишь по отдельному заявлению, а сами квитанции из базы ресурсоснабжающих организаций волшебным образом не растворятся.

«Сами по себе старые неоплаченные квитанции никуда не исчезают. Надеяться на автоматическое обнуление не стоит».

Самым разумным выходом из патовой ситуации Бондарь называет прямой диалог с управляющей компанией о рассрочке платежей. Практика показывает, что коммунальщики почти всегда охотно соглашаются на компромисс и даже замораживают начисление пеней. Такая передышка доступна даже тем гражданам, кто официально трудоустроен и получает белую зарплату. Мирное соглашение с УК сбережет деньги на судебных расходах и сохранит кредитную историю незапятнанной. Кроме того, эксперты напоминают, что за полностью пустующую квартиру закон позволяет вовсе не вносить часть платежей.