Счет за шесть соток: за что дачникам выставят налог

Спокойная загородная жизнь рискует обернуться неприятными сюрпризами в почтовом ящике. Государство готовится пересчитать хозяйственные постройки. Владельцам участков придется платить сразу по двум статьям — за саму землю и за капитальные строения на ней. Расплатиться по счетам за 2025 год необходимо до 1 декабря 2026 года.

Старший налоговый консультант IPN Partners Мария Василенко предупреждает, что оба платежа поступят в одном уведомлении и будут рассчитываться от кадастровой стоимости. Внимание налоговых органов направлено на любые капитальные объекты из ЕГРН: дома, бани и гаражи. Базовая ставка налога на имущество составляет 0,1%, но на местах ее могут поднять до 0,3%. Если же стоимость объекта превысит 300 млн рублей, ставка составит 2,5%, а за саму землю начислят до 0,3%.

Закон предусматривает ряд освобождений от выплат. От налогов полностью освобождены некапитальные строения без фундамента — легкие бытовки, навесы и сборные парники. Кроме того, за одну хозяйственную постройку площадью менее 50 квадратных метров на участке платить не требуется. Для жилых домов автоматически применяется вычет в размере 50 квадратных метров, а льготные категории граждан, включая пенсионеров и инвалидов, освобождены от налога на стандартные шесть соток.

Отдельная ситуация складывается с использованием подземных вод. Личная скважина не потребует дополнительных расходов, если ресурс используется исключительно для личных нужд в пределах установленных лимитов. Об этом прямо заявил управляющий партнер ЮК «Лигал Позитив» Александр Усов.

Если собственник добывает воду исключительно для личных нужд с соблюдением установленных законом условий, в том числе при объеме добычи не более 100 кубических метров в сутки, лицензия на добычу такой воды не требуется.

Иные правила действуют при использовании общей скважины садоводческого товарищества. Для коллективного водозабора СНТ может потребоваться специальная лицензия и уплата водного налога. В 2026 году ставка за добычу ресурса для нужд населения составляет 355 рублей за каждые 1000 кубических метров. В результате руководству СНТ предстоит урегулировать вопросы финансирования с участниками товарищества.