Квартира раздора: риелтор о 200 миллионах Лурье

Скандальная история вокруг бывшей квартиры певицы Ларисы Долиной в Хамовниках получила новый виток. Покупательница элитной недвижимости, Полина Лурье, выставила её на продажу, запросив баснословные 200 миллионов рублей. Почти год эта квартира была предметом громкого судебного спора между Лурье и Долиной, а теперь эксперты рынка гадают, сможет ли владелица провернуть сделку на таких условиях или слишком завысила ставку.

Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов, не скрывает своих сомнений. В беседе с NEWS.ru он предположил, что итоговая цена может оказаться значительно ниже заявленной суммы. По его словам, на стоимость влияют не только объективные рыночные факторы, но и достаточно необычная "биография" объекта, которая может сыграть против продавца.

Мы же не знаем, вкладывала ли Лурье деньги в квартиру в Хамовниках, делала ли она там ремонт. Если она продает недвижимость за 200 млн рублей, то цена пойдет вниз. Еще надо купить эту квартиру с таким бэкграундом. Кто-то испугается, кто-то не захочет скандальную недвижимость.

Барсуков напомнил, что вокруг этой квартиры уже разгорались жаркие судебные баталии между Полиной Лурье и Ларисой Долиной. По его словам, подобный скандальный бэкграунд способен отпугнуть часть потенциальных покупателей, которые предпочитают тихие сделки без лишней шумихи и риска. "Скандальная" репутация объекта в премиальном сегменте может стать серьезным психологическим барьером.

Теоретически можно рассматривать, что это был выкуп с целью заработка. Помню, что обсуждалась цена в 112–160 млн рублей. Для выкупа нормальная цена, а 200 млн — попытка заработать на хайпе.

Риелтор подчеркнул, что рынок премиального жилья сейчас не настолько активен, как, например, в 2025 году, чтобы легко поглотить такую дорогую и "историческую" квартиру. Спрос на элитную недвижимость снижен, и покупатели более осторожны. Барсуков уверен, что реальная стоимость объекта в итоге будет определена спросом и готовностью людей брать на себя скандальный шлейф, а не желанием продавца сорвать куш. Интрига сохраняется: станет ли эта история примером успешного заработка на хайпе или подтвердит, что даже самые обсуждаемые квартиры не всегда стоят своих амбиций — рынок покажет.