Дом Пугачевой не снести: кто прикрыл звездную недвижимость

Замок Аллы Пугачевой в подмосковной деревне Грязь, несмотря на громкие обсуждения вокруг прибрежной территории и участка у воды, оказался неприступным для сноса. Формально часть построек действительно заходит на государственную землю, но разрушить особняк певицы за счет соседских жалоб не получится. История, казавшаяся очередным скандалом, обернулась юридическим тупиком для недовольного бизнесмена.

Предприниматель Глеб Рыськов, который добивался сноса и обращался в надзорные инстанции из-за звездного пирса и прибрежной зоны, в итоге уперся в простую юридическую реальность. Имение теперь числится за дочерью Примадонны, певицей Кристиной Орбакайте, а сам Рыськов владеет лишь правом аренды на соседний участок. По документам он всего лишь арендатор, а значит, не может решать судьбу чужих зданий, как подчеркнул юрист Дмитрий Кваша.

Сам Рыськов не может распоряжаться чужим имуществом. И то, что он оформил в аренду данный земельный участок, дает ему лишь право пользования данным земельным участком, но не более того, — отметил Кваша.

Кваша напомнил: снос чужого дома — крайняя мера, которую могут инициировать только суд или уполномоченные органы, а не сосед по участку. Для радикальных решений нужны серьезные основания: реальная угроза жизни и здоровью людей или грубое нарушение публичных интересов. Даже в этом случае сначала проводится строительная экспертиза, которая определяет, нужно ли демонтировать дом полностью или ограничиться частичным разбором спорных построек. Все расходы на демонтаж и приведение объекта в порядок в таком сценарии лягут на собственника — то есть на Кристину Орбакайте.

На фоне юридического спора вокруг замка эксперты обсуждают и его финансовые перспективы. Риелтор Константин Муравьев уже предупреждал: звездная крепость рискует просесть в цене. По его оценке, замок может потерять до четверти своей стоимости в течение ближайших пяти лет. Он считает, что мода на помпезные «дворцы» с башнями и шестью этажами осталась в прошлом, когда такие покупки воспринимались как главный символ статуса. Сейчас состоятельные покупатели загородной недвижимости смотрят на другие параметры — локацию, удобство, инфраструктуру и отсутствие скандальной шумихи вокруг объекта.