Дачу могут изъять: Росреестр проводит масштабную сверку данных

Миллионы россиян рискуют столкнуться с трудностями из-за устадавших документов на дома, землю и дачи. К 1 января 2027 года власти планируют выявить правообладателей недвижимости, сведения о которых отсутствуют или неполно отражены в ЕГРН. Если данные о владельце не внесены в современный реестр, это может осложнить продажу, дарение, залог или оформление наследства.

Заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина рассказала «Российской газете», что ведомство рассчитывает установить всех правообладателей до конца 2026 года. Речь идет о ситуациях, когда дом или участок существует и используется, но в государственных данных нет информации, позволяющей однозначно определить собственника. Особенно это может коснуться недвижимости, оформленной много лет назад.

Человек получил дом или участок еще в 1990-х годах, хранит свидетельство о праве собственности и считает вопрос закрытым. Однако сведения из старых документов могли так и не попасть в ЕГРН или оказаться там не полностью. Старая бумага сама по себе не аннулируется только из-за возраста, но отсутствие записи в реестре способно создать проблемы при сделках.

После вступления в силу закона № 518-ФЗ муниципалитеты получили дополнительные полномочия для поиска правообладателей. Администрации могут сопоставлять архивные сведения, похозяйственные книги, старые документы на землю и недвижимость, данные карт и другие материалы. Работа ведется по всей стране, и в большинстве регионов процесс близок к завершению.

Параллельно власти уточняют сведения о земельных участках и их границах в рамках комплексных кадастровых работ. Особое значение это имеет для наследников, которым может потребоваться дополнительно подтверждать право на имущество. Если собственника установить не удастся, в предусмотренных законом случаях объект может получить статус бесхозяйного или выморочного имущества.

Поэтому владельцам домов, квартир и дачных участков стоит сопоставить старые документы с данными ЕГРН и проверить, корректно ли указаны объект и правообладатель. Это позволит избежать лишних бюрократических сложностей в будущем.