Секрет пустых стен: как законно не платить за коммуналку

Многие собственники годами переплачивают за жилье, в котором месяцами никто не включает свет и не открывает краны. Эксперт по ЖКХ и общественный деятель Дмитрий Бондарь раскрыл простую схему, позволяющую снизить финансовое бремя, пока квадратные метры пустуют. Правда, полностью обнулить квитанцию не выйдет, ведь за отопление, капремонт и содержание жилья платить все равно придется. Сюда входят обязательные траты на обслуживание лифта, уборку подъездов и ремонт общего имущества.

Главная законная возможность кроется в ресурсах, которые фиксируют приборы учета. Перед долгим отъездом достаточно перекрыть вентили, отключить электроприборы и подавать нулевые показания. Однако если счетчиков нет, коммунальные службы начислят плату по нормативу на каждого собственника. Доказать факт отсутствия задним числом практически нереально, поэтому готовить документы нужно заранее. Владельцам придется каждые полгода отправлять в управляющую или ресурсоснабжающую организацию заявление на перерасчет и подтверждающие документы.

«Сэкономить получится главным образом на ресурсах, которые учитываются приборами. Для этого в жилье должны стоять исправные приборы учёта воды, газа и электричества», — добавил Бондарь.

Впрочем, оптимизировать расходы на жилищно-коммунальные услуги можно и другими установленными законом способами. Депутат Госдумы Сергей Колунов напомнил о дополнительных услугах, от которых собственники вправе отказаться. Из платежек разрешено исключить добровольные расходы вроде дополнительных систем связи, охраны и консьержа. Под процедуру отказа подпадают также радиоточка, коллективная телеантенна и стационарный домашний телефон, если они не используются.

Без решения общего собрания собственников навязанные услуги по обслуживанию домофона или шлагбаума оплате не подлежат. То же самое касается дополнительного страхования жилья, если отдельный договор на него не заключался. Чтобы отключить ненужные услуги, достаточно подать заявление через портал «Госуслуги» или обратиться в МФЦ.